Si estás pensando en vender tu casa, probablemente te hayas preguntado cómo hacer que destaque entre la competencia. Hoy en día, el mercado inmobiliario está más competitivo que nunca, y las primeras impresiones son cruciales. Aquí es donde el home staging entra en juego.
El home staging es una técnica que busca preparar tu vivienda para que se vea más atractiva ante posibles compradores, ayudándote a venderla más rápido y a un precio más alto. ¿Sabías que, según un estudio de la Asociación Internacional de Home Staging (IAHSP), una vivienda bien preparada puede venderse hasta un 40% más rápido y su valor puede aumentar entre un 5% y un 20%? Esto se debe a que el home staging resalta las fortalezas del espacio, haciendo que los potenciales compradores se imaginen viviendo allí.
1. Una casa vacía se vende peor
Uno de los errores más comunes es pensar que una casa vacía se verá mejor porque “dejará más a la imaginación”. Sin embargo, la realidad es diferente. Las casas vacías suelen parecer frías, y es difícil para los compradores visualizar cómo quedaría amueblada o cómo aprovechar los espacios. El home staging soluciona esto amueblando las estancias clave, como el salón y los dormitorios, lo que permite que los compradores vean el verdadero potencial del espacio.
2. Los objetos personales distraen a los compradores
Otra situación frecuente es vender una casa que todavía está habitada, llena de objetos personales. Fotografías familiares, recuerdos y colecciones pueden distraer a los compradores y dificultar que se imaginen viviendo en esa casa. En este caso, el home staging no solo se centra en reorganizar los muebles, sino en despersonalizar el espacio, haciendo que la casa luzca neutral y atractiva para cualquiera que la visite.
3. Las habitaciones parecen más pequeñas sin muebles
Aunque pueda parecer lo contrario, una casa sin muebles puede hacer que los espacios parezcan más pequeños. Sin un punto de referencia, los potenciales compradores pueden subestimar el tamaño de las habitaciones. El home staging, al incluir muebles proporcionados y decoraciones neutras, da una mejor idea del verdadero tamaño y funcionalidad de cada espacio.
4. Los tipos de Home Staging: para cada necesidad, una solución
Existen varios tipos de home staging según las necesidades de cada vivienda:
- Amueblar casas vacías: Ideal para propiedades que no están habitadas. Se colocan muebles y decoración temporal para realzar el atractivo del espacio.
- Asesorar casas habitadas: Aquí el objetivo es reorganizar y despersonalizar, utilizando los muebles existentes pero optimizando la disposición para mejorar la percepción del espacio.
- Pequeñas reformas y arreglos: A veces, pequeños cambios pueden tener un gran impacto. Pintar, arreglar desperfectos y hacer mejoras mínimas pueden aumentar significativamente el valor de una vivienda.
Conclusión
El home staging es una inversión inteligente si quieres vender tu casa más rápido y a un mejor precio. Tanto si tu vivienda está vacía como si está llena de objetos personales, el home staging ofrece soluciones para hacer que tu propiedad destaque en el mercado. Desde amueblar casas vacías hasta pequeñas reformas, este servicio te permite maximizar el valor de tu propiedad con una inversión mínima.